Ключевые моменты оформления кадастрового паспорта на землю

Массу возможностей открывает владение участком земли, на котором потом можно будет построить дом или дачу, посадить сад, поставить гараж и т.д. Вместе с тем, чтобы право собственности было закреплено в юридическом смысле, предстоит сначала позаботиться о решении ряда формальностей, одна из которых – оформление кадастрового паспорта на землю. Этот документ выдается после постановки на учет в ГКН и является официальной выпиской, в которой указываются подробные данные о принадлежащей вам собственности. Только при наличии данного документа надел можно продать, оформить дарственную или наследство.

Выяснить, как получить кадастровый паспорт земельного участка, и куда нужно обращаться, помогут высококлассные специалисты нашего Юридического центра недвижимости. Располагая внушительным опытом, и завоевав доверие многих жителей Москвы и области, мы оказываем широкий спектр консультационных и других услуг для желающих быстро получить кадастровый паспорт участка, в котором будет присутствовать следующая информация:

  • базовая информация — сведения об имуществе, включая адрес, кадастровый номер (уникальная комбинация цифр, присваиваемая в процесс постановки на учет в кадастровой службе) и стоимость, вид разрешенного использования земель, общая площадь и категория участка, границы, установленные в рамках процедуры межевания и лицо, которое является собственником надела;
  • графическое изображение территории с соблюдением масштаба (схема и чертежный план);
  • наличие тех или иных обременений на сам участок, или на право собственности (в случае, если оно имеется);
  • детальное указание границ земли, в том числе габаритов и углов;
  • уточняющие сведения о поворотных точках на границах территории.

Соответственно, если вам удастся собрать нужные бумаги, и пройти проверку со стороны компетентных органов, что будет нетрудно сделать с помощью наших дипломированных юристов, то в вашем распоряжении будет кадастровый паспорт земельного участка, состоящий из 5 разделов.

Поводы обратиться в кадастровую палату

Столкнуться с необходимостью прохождения подобных формальностей рано или поздно приходится любому владельцу земли. Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок? Во-первых, без него не получится стать полноправным собственником надела, что влечет за собой невозможность его выкупить, передать в дар, обменять или заключить договор купли-продажи с покупателем. Кроме этого, наличие данного документа позволяет:

  • использовать имущество в качестве залога при заключении соглашения с банком или другой кредитной организацией;
  • начать сооружение гаража либо жилого строения;
  • вступить в наследство;
  • сдавать недвижимость в аренду;
  • оформить банкротство;
  • включить имущество в уставной капитал фирмы.

Еще один немаловажный момент – только у тех, кто смог получить кадастровый паспорт на земельный участок, есть возможность рассчитывать на помощь коммунальных служб в аварийных ситуациях, например, выходе из строя системы водоснабжения и канализации. Также именно этот документ является подтверждением в глазах закона того, что вы владеете правом собственности на ту или иную территорию.

Когда нужно менять паспорт на землю?

Как гласит российское законодательство, у документа, свидетельствующего о кадастрафикации, нет ограниченного срока действия. Впрочем, паспорт имеет юридическую силу только в том случае, если все указанные в нем сведения являются достоверными. То есть, если никаких изменений за время владения наделом, не произошло, то проходить процедуру снова не придется. Однако, если хотя бы один из существенных параметров был изменен, оформить кадастровый паспорт нужно заново, причем, чем быстрее вы это сделаете, тем лучше, ведь не придется иметь дело с претензиями со стороны чиновников, арендаторов и покупателей. Минимизировать затраты времени на подготовку нужных документов позволит обращение к нашим юристами, которые помогут как желающим поставить на кадастровый учет имущество впервые, так и тем, кому требуется внести изменения в ГКН:

  • вследствие изменения обладателя права собственности на землю;
  • при смене места проживания владельца;
  • для корректировки информации о границах участка;
  • в результате смены категории земельного надела;
  • после перемены адреса.

Способы регистрации земли в ГКН

Не всем гражданам известно, что вариантов, где заказать кадастровыйпаспорт на земельный участок, существует три, а именно:

  • можно лично обратиться с соответствующим заявлением (подается в письменном виде) в территориальное представительство компетентных органов;
  • можно послать установленный пакет документов по почте;
  • есть вариант отправки запроса через Единый сайт госуслуг либо официальное виртуальное представительство кадастровой службы;
  • можно воспользоваться помощью представителя – с точки зрения экономии сил и времени, этот способ самый удачный, тем более что наши юристы далеко не в первый раз оказывают подобные услуги и знают все нюансы процесса.

Обязательный пакет документов

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, нужно предварительно поставить его на учет, а потом собрать установленный законом пакет документов. Помимо этого, владельцу потребуется заполнить заявление, а если всеми формальностями занимается представитель, то на него оформляется доверенность. При передаче бумаг в кадастровую службу заявителю (или его представителю) выдается расписка, по которой в дальнейшем будет произведена выдача документа.

Если говорить о материальных затратах, то стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок зависит от того, кто и каким образом подает документы. Юридическим лицам изготовлениевыписки из ГКН обойдется дороже – 600 и 300 рублей при личной и электронной подаче, а вот рядовому жителю нужно будет заплатить соответственно 200 и 150 рублей. Кстати, учтите, что выдать подобный документ могут только в территориальном отделении кадастровой палаты по месту расположения земельного надела.

Сам процесс изготовления займет 5 дней (рабочих) для зарегистрированных в ГКН земель, и порядка 15 дней в случае первичной подачи запроса. Тем, кто намерен получить кадастровый паспорт на землю впервые, нужно быть готовыми к подготовке более обширного пакета бумаг, в числе которых обязательно должен быть план межевания и документ, подтверждающий целевое назначение надела. Несколько длиннее будет процедура при обращении в МФЦ, поскольку срок изготовления в таком случае отсчитываются только после передачи бумаг в соответствующий орган.

Когда лично обращаться в компетентные органы неудобно, можно отправить заявление в режиме онлайн – на это уйдет не больше 15 минут, если предварительно проконсультироваться с юристом и выполнить действия в правильной последовательности.

Выдача документа

Для удобства граждан предусмотрено несколько возможностей, какполучить кадастровый план на земельный участок, а именно:

  • самостоятельно забрать в назначенную дату;
  • заручиться поддержкой представителя;
  • забрать почтовое отправление;
  • распечатать электронный документ.

Вероятные причины отказа компетентных органов

Опасаться, что вам откажут, можно только в исключительных случаях, к которым, в соответствии с действующими нормативами ГК России, относится неполный комплект документов, отсутствие сведений об имуществе в ГКН или земли изъяты из оборота. Достаточно — тщательно подготовиться, узнать порядок оформления кадастрового паспорта и собрать должным образом оформленные бумаги, чтобы получить положительный ответ. Наша команда грамотных юристов поможет с этим справиться, при этом вам не придется тратить лишних денежных средств.

При необходимости наши специалисты проконсультируют вас, как поступить для обжалования действий кадастровой службы по причине нарушения срока изготовления документа или в случае неправомерного отказа в его выдаче.