Как добиться признания сделки купли-продажи недействительной через суд?

Риск признания сделки купли-продажи квартиры недействительной беспокоит практически каждого, кто подписывает соглашение о передаче права собственности. Разумеется, гораздо проще избежать такой ситуации, отказавшись подписывать документ с непроверенным партнером и внимательно изучать условия договора, однако застраховаться от всех возможных проблем нереально.

Признать факт смены собственника жилья ничтожным, то есть не создающим никаких правовых последствий, можно через суд. При этом чтобы было вынесено решение в вашу пользу, потребуется найти грамотного юриста, который приведет убедительные доказательства и поможет защитить ваши права перед лицом закона. Если вы приняли решение подать иск или только рассматриваете такую возможность, свяжитесь с нашими консультантами, чтобы выяснить перспективы и получить профессиональную юридическую поддержку.

Что может стать причиной признания соглашения недействительным?

В соответствии с актуальными нормативами российского законодательства признать сделку купли-продажи недействительной, компетентный орган может, если:

  • оформление и порядок заключения договора не соответствуют законам;
  • соглашение является притворным либо мнимым;
  • у покупателя или продавца нет законного права распоряжаться имуществом;
  • если один из участников страдает психическими расстройствами или находится в неадекватном состоянии;
  • при наличии угроз от любой из сторон;
  • в какой-то мере нарушаются права других граждан, в частности, несовершеннолетних детей;
  • при сокрытии важных условий, которые могли повлиять на заключение сделки;
  • в случае нарушения основных условий договора.

Это отнюдь не полный список возможных причин признания сделки купли-продажи недействительной, подробно о них известно только специалистам в области гражданского права.

Специфика судебных разбирательств

Казалось бы, если факт нарушений закона и прав граждан «на лицо», то с судебным разбирательством проблем не должно возникнуть. Но в действительности, чтобы доказать необходимость удовлетворения иска, потребуется значительное количество усилий, причем нужно четко понимать специфику рассмотрения подобных дел. Наша команда дипломированных юристов поможет на всех этапах, в частности, собрать доказательства реальности имеющихся оснований и добиться справедливости. Грамотное оформление и подача документов исключат вероятность того, что ваш иск не будет принят или решение вынесут не в вашу пользу, при этом вам лично не придется вникать в тонкости законодательной базы.