Как и где можно оформить техпаспорт на квартиру?

К категории документов, которые должны быть в наличии у каждого владельца жилья в Москве, как впрочем, и в любом другом городе России, относится технический паспорт БТИ. О существовании данного документа известно каждому собственнику недвижимости, но отнюдь не все знают, зачем он нужен, а также как и где его можно оформить.

Зачастую о необходимости получить паспорт, обратившись в бюротехнической инвентаризации, приходится задуматься в процессе перепланировки. Дело в том, что без него согласовать любые существенные изменения, например, разрушение стен или смену места расположения коммуникационных систем, невозможно. В свою очередь, отсутствие разрешения от компетентных органов на проведение ремонтных работ делает их незаконными, то есть владелец рискует столкнуться с многочисленными претензиями и штрафами.

Понятно, что отказываться от обустройства квартиры не стоит – это законное право любого собственника, однако нужно следовать требованиям законодательства и заказать технический паспорт в БТИ. Процедура достаточно простая, по крайней мере, если предварительно обсудить все нюансы с опытными юристами нашей компании, которые готовы помочь с решением любых вопросов, связанных с недвижимостью в Раменском районе. Наши юридические консультанты подскажут, где заказать технический паспорт на квартиру, предоставят образец для ознакомления и порекомендуют, как разобраться с вопросом оформления бумаг без лишних финансовых и временных затрат. Если в ближайшем будущем вы собираетесь делать перепланировку, то имеет смысл без промедления заняться сбором документов, чтобы потом быстро и без проблем согласовать все нюансы с органами власти.

Техпаспорт БТИ на квартиру выглядит как тонкая книжка формата А4 с обложкой красно-белой расцветки и гербом России. Данный документ разработан специально для оптимизации взаимодействия государства и владельца недвижимости при осуществлении перепланировки. После выдачи его можно использовать в рамках заключения договоров купли-продажи жилья, предъявлять в качестве доказательства во время судебных споров или рассмотрении вопросов опеки и т.д. Если же вовремя не заказать технический паспорт на дом или квартиру в БТИ, то сдать документы не получится ни в одну из городских инстанций.

Информация, которая содержится в техпаспорте

В связи с назначением документа, в нем содержится на порядок больше сведений об объекте недвижимости, чем в других справках и выписках, предоставляемых бюро технической инвентаризации. Изучая образец технического паспорта БТИ на квартиру или дом, можно увидеть, что это типовой документ, каждая страница которого заполняется данными о жилых и нежилых помещениях. При этом вся информация предварительно проверяется сотрудниками государственной службы, что позволяет принять правильное решение относительно хода перепланировки.

Основная часть данных указана на первой странице, посвященной сведению технического и адресного учета – именно на их основании производится первичный анализ. В содержании присутствуют следующие сведения:

  • год, когда было завершено строительство и введение в эксплуатацию дом – зная дату сооружения, специалисты могут узнать о его конструктивных особенностях;
  • номер серии дома (шифр) – дает возможность понять, какая организация выполняла инженерно-проектные и строительные работы;
  • количество этажей – заказывая технический паспорт в БТИ, не все понимают, что во многом согласие на перепланировку зависит от того, сколько этажей в здании, и на каком из них располагается жилье. Технологически сложнее всего вносить изменения в планквартир, расположенных на нижних этажах;
  • материал, из которого сделаны стены и перекрытия – данная графа берется во внимание не всегда, поскольку сведения в ней нередко оказываются ошибочными. Вместе с тем, материал имеет большое значение, так как от него зависит размер нагрузки, которую может выдержать строение. Существует три типа перекрытий: деревянные, железобетонные и комбинированные;
  • прочая информация, включая общую площадь, уровень коммуникационного оснащения, степень износа несущих конструкций и т.д.

Порядок получения документа

Поскольку многие справки и выписки в настоящее время предлагается оформить в виртуальном режиме, некоторые граждане полагают, что можно заказать технический паспорт в БТИ через Интернет. Но на самом деле такая возможность существует только в отношении кадастрового паспорта, тогда как технический удастся получить только в территориальном управлении бюро технической инвентаризации. Главное – собрать необходимые документы и позаботиться об их соответствии действующим законодательным нормативам. Специально для таких случаев наша компания предлагает услуги квалифицированных юристов, у которых вы можете узнать ответы на все вопросы и увидеть образец технического паспорта на дом или квартиру.

В список обязательных для подачи документов кроме заявления от собственника жилья входят:

  • оригинал и копия паспорта гражданина России;
  • свидетельство о постановке объекта на учет в Росреестре и наличии права собственности у заявителя (оригинал плюс копия);
  • договор купли-продажи (может заменять свидетельство госрегистрации имущества) как доказательство того, что заявитель является владельцем жилья.

С того момента, как вы заказали технический паспорт на квартиру в БТИ, до его выдач потребуется не более 10 дней (рабочих), причем к указанным бумагам дополнительно прилагается квитанция об оплате государственной пошлины.