Почему и как сделку купли-продажи жилья могут признать недействительной?
- оформление и порядок заключения договора не соответствуют законам;
- соглашение является притворным либо мнимым;
- у покупателя или продавца нет законного права распоряжаться имуществом;
- если один из участников страдает психическими расстройствами или находится в неадекватном состоянии;
- при наличии угроз от любой из сторон;
- в какой-то мере нарушаются права других граждан, в частности, несовершеннолетних детей;
- при сокрытии важных условий, которые могли повлиять на заключение сделки;
- в случае нарушения основных условий договора.
Нужно ли разрешение на строительство строений на землях ЛПХ?
В соответствии с федеральным законодательством, земли под ЛПХ делятся на полевые и приусадебные. Первая категория исключает возможность сооружения домов, поскольку предназначена только для изготовления сельхозпродукции. В свою очередь, если участок находится в черте города и имеет статус приусадебного, то владелец имеет право возводить жилое здание, однако при условии соблюдения градостроительных норм, а также стандартов пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
Можно ли оформить гараж по дачной амнистии?
Регистрация гаража по дачной амнистии производится по упрощенной схеме, в частности от вас, потребуются только правоустанавливающие документы на землю и правильно заполненная декларация о строительстве, при этом необходимости оформлять разрешение на возведение постройки нет.
Какие категории объектов, которые можно приватизировать в упрощенном порядке?
- земельные наделы в садовых товариществах и кооперативах;
- участки в пределах населенных пунктов;
- нежилых строений;
- индивидуальных домов на землях ИЖС;
- дач – сооружений жилого типа, расположенных в садоводческих товариществах и дачых коооперативах.
Какие данные содержатся в выписке ЕГРП
- точный адрес и местоположение;
- название (при наличии) и целевое назначение;
- общая площадь;
- описание объекта недвижимости;
- подробные данные на обладателя права собственности (или на нескольких владельцев);
- индивидуальный номер, зафиксированный в ГКН;
- перечень обременений (если имеются) – указываются точные периоды, регистрационные сроки и список лиц, которые являются участниками ограничений.
.
Какие могут быть причины отказа постановки земельного участка на кадастровый учет ?
- земли изъяты из оборота либо зарезервированы под нужды государства;
- территория входит в водный или лесной фонд;
- имущество не является объектом недвижимости;
- заявитель не имеет однозначного права собственности;
- надел пересекается с границами городов или госучреждений;
- несоответствие фактических данных с информацией, что была зафиксирована в предоставленной документации;
- есть установленный сервитут на участок;
- если обращается не уполномоченное лицо.