Вопросы Ответы

• оформление и порядок заключения договора не соответствуют законам;
• соглашение является притворным либо мнимым;
• у покупателя или продавца нет законного права распоряжаться имуществом;
• если один из участников страдает психическими расстройствами или находится в неадекватном состоянии;
• при наличии угроз от любой из сторон;
• в какой-то мере нарушаются права других граждан, в частности, несовершеннолетних детей;
• при сокрытии важных условий, которые могли повлиять на заключение сделки;
• в случае нарушения основных условий договора.

В соответствии с федеральным законодательством, земли под ЛПХ делятся на полевые и приусадебные. Первая категория исключает возможность сооружения домов, поскольку предназначена только для изготовления сельхозпродукции. В свою очередь, если участок находится в черте города и имеет статус приусадебного, то владелец имеет право возводить жилое здание, однако при условии соблюдения градостроительных норм, а также стандартов пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Регистрация гаража по дачной амнистии производится по упрощенной схеме, в частности от вас, потребуются только правоустанавливающие документы на землю и правильно заполненная декларация о строительстве, при этом необходимости оформлять разрешение на возведение постройки нет.

• земельные наделы в садовых товариществах и кооперативах;
• участки в пределах населенных пунктов;
• нежилых строений;
• индивидуальных домов на землях ИЖС;
• дач – сооружений жилого типа, расположенных в садоводческих товариществах и дачых коооперативах.

• точный адрес и местоположение;
• название (при наличии) и целевое назначение;
• общая площадь;
• описание объекта недвижимости;
• подробные данные на обладателя права собственности (или на нескольких владельцев);
• индивидуальный номер, зафиксированный в ГКН;
• перечень обременений (если имеются) – указываются точные периоды, регистрационные сроки и список лиц, которые являются участниками ограничений.

.

• земли изъяты из оборота либо зарезервированы под нужды государства;
• территория входит в водный или лесной фонд;
• имущество не является объектом недвижимости;
• заявитель не имеет однозначного права собственности;
• надел пересекается с границами городов или госучреждений;
• несоответствие фактических данных с информацией, что была зафиксирована в предоставленной документации;
• есть установленный сервитут на участок;
• если обращается не уполномоченное лицо.